Si no es residente de los EE. UU. pero desea solicitar un préstamo hipotecario, hay varios pasos que debe seguir, en primer lugar, deberá precalificar para el préstamo. Hay varios programas aprobados por el gobierno para aquellos que quieren obtener un préstamo, como la FHA, la Convencional y la VA.
Los préstamos para compradores de vivienda por primera vez (FHA, por sus siglas en inglés) tienen la ventaja de que solo requieren un pago inicial del 3.5 % y un puntaje crediticio de al menos 580, pero tienen la desventaja de que solo califican las viviendas unifamiliares y la mayoría de las casas adosadas con descripción de lote/descripción. bloquear.
Los préstamos convencionales requieren un pago inicial del 5% y un puntaje de crédito de al menos 620.
Los préstamos VA para veteranos de guerra no tienen requisitos de pago inicial, solo necesitan mostrar el Certificado de Elegibilidad y el DD214 o documento de baja del servicio militar.
Una vez precalificado, deberá encontrar un prestamista que esté dispuesto a trabajar con usted. Una vez que haya encontrado un prestamista, deberá completar una solicitud y proporcionar la documentación necesaria. El prestamista revisará su solicitud y determinará si está aprobado para el préstamo.
Si lo aprueban, el prestamista le proporcionará un acuerdo de préstamo que describe los términos y condiciones del préstamo. Es importante que lea detenidamente este acuerdo antes de firmarlo. Una vez que haya firmado el acuerdo, el prestamista le proporcionará los fondos y usted será responsable de pagar el préstamo de acuerdo con los términos del acuerdo.
Los préstamos para compradores de vivienda por primera vez (FHA, por sus siglas en inglés) tienen la ventaja de que solo requieren un pago inicial del 3.5 % y un puntaje crediticio de al menos 580, pero tienen la desventaja de que solo califican las viviendas unifamiliares y la mayoría de las casas adosadas con descripción de lote/descripción. bloquear.
Los préstamos convencionales requieren un pago inicial del 5% y un puntaje de crédito de al menos 620.
Los préstamos VA para veteranos de guerra no tienen requisitos de pago inicial, solo necesitan mostrar el Certificado de Elegibilidad y el DD214 o documento de baja del servicio militar.
Estos son requisitos esenciales para calificar para un préstamo:
Identificación personal (licencia de conducir).
Número de seguro social.
Últimos 2 estados de cuenta bancarios y últimos 2 años de declaraciones de impuestos personales completas.
Para los empleados que reciben un salario fijo, deben presentar el W2 de los últimos dos años y los talones de pago de los últimos dos meses.
Para trabajadores independientes o dueños de negocios, deben presentar el 1099 de los últimos dos años y las declaraciones de impuestos de la empresa de los últimos dos años.
Estas serían mis responsabilidades de pago mensual
La mayoría de las hipotecas estadounidenses se pagan cada mes y su banco local puede hacer arreglos para realizar el pago directamente a través de ellos. Los impuestos sobre la propiedad y las primas de seguros son recaudados mensualmente por el prestamista y pagados por el prestamista anualmente. Generalmente, su banco deducirá mensualmente:
Hipoteca
Seguros (inundaciones, siniestros, huracanes)
Seguro a terceros (opcional)
Impuestos de propiedad
Por tu parte, si existe una junta de asociación o condominio, serás responsable de pagar directamente el costo mensual de mantenimiento.
